Mutuo CONSAP, la svolta del variabile con CAP

Quando ci si mette alla ricerca della soluzione migliore per il mutuo casa, ci si trova di fronte a un dilemma sostanziale: tasso fisso o variabile? Se il primo ha il vantaggio di restare stabile per tutta la durata del prestito, il secondo è economicamente più vantaggioso. Esiste, però, una terza possibilità, che costituisce una via di mezzo tra i due: il mutuo con cap.

Mutuo con cap: cos'è?

Il tasso di un mutuo casa variabile viene rivisto periodicamente in base all'evoluzione dell'

Euribor

, l'indice monetario di riferimento. In teoria, le potenziali variazioni non conoscono limiti, sia che i tassi salgano sia che scendano.

A differenza di un mutuo a tasso variabile classico, la soluzione con cap

è limitata da un massimale

. Il termine

cap

, infatti, sta per

tetto

: in pratica, la banca si impegna a non far variare il tasso iniziale più di un certo numero di punti percentuali, al rialzo o al ribasso. Poiché il tasso limitato offre ulteriore sicurezza al mutuatario, questa tipologia di mutuo è generalmente più costosa rispetto a quella a tasso variabile illimitato.

Mutuo con cap: a chi rivolgersi?

Informarsi prima di accendere un mutuo è fondamentale. Per ottenere informazioni su tutte le opzioni disponibili sul mercato,

chiedere una consulenza è il modo migliore

per limitare al minimo i rischi future e anche le spese.